全国星级酒店经营数据分析天津篇

合纵酒店顾问

2011-2020年，天津市GDP保持增长态势，增速逐年放缓。

一、2011年-2020年度天津市GDP、旅游收入、旅游人次变动趋势

数据点评：2011-2020年，天津市GDP保持增长态势，增速逐年放缓。从旅游业发展来看，2011-2019年，天津市旅游收入与旅游总人次连年保持较快的增长。旅游收入增速2014-2015年有所放缓，之后趋于较稳定的增长。旅游人次的增长率2011-2017年大致稳定，2018年增长幅度较大。2020年，受新冠疫情影响，天津市旅游收入及旅游总人次分别大幅度下滑68.6%、42.8%。

二、2011年-2020年天津市星级酒店经营数据分析

（一）天津市三至五星级酒店数量

（二）五星级酒店经营数据分析

数据点评：

五星级酒店2011-2020年的平均房价为558元，其中最高为2012年的609元，最低为2020年的478元。从变动分析来看，2011-2014年平均房价大致在600元上下浮动，2015年开始呈波动下跌态势，2020年受疫情影响，平均房价继续走低。

出租率方面，2011-2020年的平均出租率为52.1%，其中最高为2017年的65.4%，最低为2020年的38.7%。从变动分析来看，2011-2017年平均出租率总体呈波动上升态势，2017-2019年稳定在63%至66%区间。2020年，受疫情影响，天津市五星级出租率同比大幅下滑39.2%。

REVPAR方面，2011-2020年的平均RevPAR为290元，其中最高为2017年的361元，最低为2020年的185元。从变动分析来看，2013年受国家政策影响，RevPAR下降，2014-2017年逐步上升，整体上升幅度较大，2018-2019年有小幅回落。2020年，受出租率和房价双重下跌影响，天津市五星级RevPAR同比急剧下滑42.7%。

（三）四星级酒店经营数据分析

数据点评：

四星级酒店2011-2020年的平均房价为376元，其中最高为2020年的400元，最低为2015年的345元。从变动分析来看，平均房价持续上下波动，2011-2015年总体波动下降，2016-2020年逐渐回升。四星级平均房价2020年受疫情影响不大。

出租率方面，2011-2020年的平均出租率为48.9%，其中最高为2017年的55.9%，最低为2020年的27.3%。从变动分析来看，2011-2014年出租率小幅下降，2015-2016年趋于平稳，2017年出现较显著的增长后，2018-2019年再度回落。2020年，受疫情影响，四星级出租率同比大幅下滑40.6%。

REVPAR方面，2011-2020年的平均RevPAR为184元，其中最高为2011年和2013年的213元，最低为2020年的109元。从变动分析来看，RevPAR整体波动幅度较大， 2014-2015年受国家政策影响,RevPAR明显下降，2016-2017小幅回升后，2018-2019年再度回落。2020年受出租率大幅下滑影响，天津市四星级RevPAR同比显著下降36.7%。

（四）三星级酒店经营数据分析

数据点评：

三星级酒店2011-2020年的平均房价为265元，其中最高为2016年的294元，最低为2020年的255元。从变动分析来看，除2016年平均房价出现较大幅度增长，2011-2019年平均房价基本维持在260-270元区间，2020年小幅下跌。

出租率方面，2011-2020年的平均出租率为47.9%，其中最高为2017年的54.4%，最低为2020年的35.9%。从变动分析来看，2011-2015年出租率持续小幅下降，2016年止跌，2017年出现较大幅度的增长，2018-2019年逐渐回落，2020年受疫情影响出租率下降幅度大。

REVPAR方面，2011-2020年的平均RevPAR为127元，其中最高为2017年的145元，最低为2020年的92元。从变动分析来看，2013-2015年，三星级RevPAR逐年小幅下跌，2016-2017年有较大幅度的拉升，2018-2019年再度回落，2020年因疫情RevPAR显著下降27.5%。

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